Rivoluzione immobiliare by Giuseppe Gatti

autore:Giuseppe Gatti [Gatti, Giuseppe]
La lingua: ita
Format: epub
ISBN: 9788851052843
editore: Electa

8.5 UN PUNTO A PARTE: LE RESPONSABILITÀ DA CONOSCERE E I RISCHI DA EVITARE

Spesso non si sa a cosa si va incontro quando si dà l’incarico a un’impresa. Potremmo subire sanzioni amministrative, o anche incorrere in un procedimento penale senza nemmeno essere consci di aver violato la legge. Potremmo essere obbligati a pagare le tasse per conto dell’impresa se non verifichiamo il DURC o la situazione contributiva della stessa. Il giudice potrebbe pensare che abbiamo scelto il fornitore senza controllare i documenti perché applica prezzi molto bassi, ma i prezzi sono così bassi perché questa impresa non paga le tasse e non versa i contributi. Quindi ci condanna a pagare ciò che non ha pagato l’impresa. È un rischio che non possiamo permetterci di correre.

Dobbiamo pertanto essere in grado di manlevare completamente il nostro investitore di capitali, quando c’è, o di evitare problemi a noi stessi.

Un cantiere non è uno scherzo: qualcuno si potrebbe fare male e ci deve essere un piano di sicurezza. Se carichiamo e scarichiamo i materiali in strada o nel cortile interno, avremo bisogno di un paranco che deve rispondere a determinate caratteristiche, una certa portata, che si monta in un modo e non si può montare in un altro. Sono aspetti tecnici e giuridici che noi non conosciamo.

Dobbiamo quindi scegliere professionisti che possano allestire un piano di sicurezza e che siano abilitati ad assumere la direzione ed eventualmente la responsabilità dei lavori. Faranno tutto loro per noi. Si assumeranno la responsabilità del cantiere e, poiché di ogni azione risponderanno loro, possiamo essere ragionevolmente certi che faranno tutto quello che deve essere fatto.

Naturalmente queste figure rappresentano dei costi, ma sono costi necessari, perché le eventuali conseguenze sarebbero sempre molto più onerose.

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